隨著全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的持續(xù)推進，住在老房子里的居民生活正在悄然發(fā)生變化、彌合新舊邊界。

　　位于杭州市拱墅區(qū)大關(guān)街道的德勝新村小區(qū)同樣迎來了改變，煥然一新。該小區(qū)建成于1988年，共105棟建筑總戶數(shù)3551戶，占地面積16.34萬平方米,總建筑面積22.46萬平方米。改造項目于2020年5月開工，同年12月完工，僅7個月時間就實現(xiàn)了片區(qū)煥新，達到了政府、設(shè)計團體、企業(yè)品牌及所在地居民的多贏局面。

改造后的德勝社區(qū)黨群服務(wù)中心

　　據(jù)悉，該項目還被評為“2020年度老舊小區(qū)綜合改造提升工作最佳案例”“2021年度全國既有建筑改造及城市更新樣板案例”“省級無障礙社區(qū)”“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實踐典范案例”，成為全國老舊小區(qū)綜合改造的樣板。

　　接過該小區(qū)改造“總工程師”重擔的，正是泛城設(shè)計股份有限公司城市更新研究院院長、技術(shù)研發(fā)中心主任王貴美。作為拱墅區(qū)人大代表、國家住建部科技委社區(qū)建設(shè)專委會委員、浙江省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造專家、正高級工程師，他立足專業(yè)所長，從群眾期盼中找準人大代表的履職方向，為助力城市更新、行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展貢獻自己的一份智識。

　　喚醒社區(qū)歸屬感

　　以人的精神“重構(gòu)附近”

　　社區(qū)是城市的血肉，是居民和城市發(fā)展的地理紐帶，更是“人的容器”。當我們關(guān)注社區(qū)，其實關(guān)注的是人和人的生活。

　　“德勝新村居住著怎樣的一群人？”懷揣著這一疑問，在改造之前王貴美院長帶領(lǐng)團隊，以地毯式調(diào)研方式，深入了解群眾畫像和居民實際需求，讓居民踴躍參與到社區(qū)改造治理過程中，打破了規(guī)劃設(shè)計與公眾需求之間的隔閡。

　　“每個社區(qū)都有它獨有的精氣神，發(fā)現(xiàn)它，也就找到人與人之間建立連接的關(guān)鍵。”王貴美說：“德勝新村是一個有底蘊的社區(qū)，三十多年的積淀，形成了‘德文化’，通過深入挖掘和利用，我們提煉了‘萬物育德，人以德勝’的理念，這是‘小區(qū)里人的精神’，基于這一立足點，終于完成了‘一園、五區(qū)、八景’的最終設(shè)計�！�

　　通過挖掘小區(qū)的發(fā)展歷史、地域特點、特色建筑、文化共識等元素，王貴美團隊為公共空間確定文化藝術(shù)主題，形成了貫穿小區(qū)的設(shè)計語言，并將其融入小區(qū)改造設(shè)計，于德勝文化家園、非遺傳承人紀念景墻，甚至是休憩的走廊、一磚一瓦上傳播德勝文化，全景打造德勝文化教育圈，進一步增進了居民對社區(qū)的認同感、歸屬感和自豪感。

　　正如德勝社區(qū)黨委書記、拱墅區(qū)人大代表邢曉春所說，“一園、五區(qū)、八景”喚醒了“社區(qū)的自豪感”，召喚了大家的主人翁意識，凝聚了多方力量，激活了基層治理的“一池春水”，實現(xiàn)了共建共享。

　　“德勝新村舊改的成功離不開居民、社區(qū)、政府的多方合力、合作共贏�！蓖踬F美分析：“當居民的發(fā)展需求和社區(qū)現(xiàn)有生活產(chǎn)生沖突，多方之間將形成新的共識，項目因而在自我更新之中生長出更多可能�！�

　　比如，杭州水務(wù)集團將德勝公園的300平方米水泵房提供給社區(qū)建設(shè)“百姓學(xué)堂”，為德勝新村中青年居民提供學(xué)習(xí)的場所；德勝幼兒園投資150萬元，建立了幼托場所，實現(xiàn)居民、社區(qū)、幼兒園共贏；杭州公交集團鼎力支持，將1004路開進了小區(qū)，打通了接駁專線微公交車線路……城市與居民的“雙向奔赴”，在德勝新村精彩上演，厚描出惠民暖色調(diào)，重構(gòu)了一個有人情味的“附近”。

　　談及幕后推波助瀾的這位老熟人，邢曉春感慨道：“他是真真切切‘從罵聲中進來，從掌聲中出去’，整個舊改過程，王院長親力親為、扎根德勝，聽群眾心聲、解群眾難題，規(guī)劃設(shè)計哪能盡如人意，但是他從不抱怨，努力找尋居民需求的‘最大公約數(shù)’，做出改造的最優(yōu)解�！币舱�因此，王貴美贏得了群眾的口碑，在拱墅區(qū)人大代表的選舉中高票通過。

　　接地氣的想象力走進“具體的生活里”

　　新老共生、煙火傳續(xù)，這是老舊小區(qū)改造提升的應(yīng)有之義。德勝新村老舊小區(qū)改造，同樣也承接了小區(qū)居民對于美好生活的諸多想象。

　　王貴美始終堅持，“城市更新是建筑，是美學(xué)，是文化，更是圍繞‘人’的一系列布局。設(shè)計一個理想中的社區(qū)不難，但重建一種生活則需要‘接地氣’的想象力�！�

　　因此，他更注重于構(gòu)建一個接地氣的“完整居住社區(qū)”。

　　走過中式的“翹屋角”門頭，德勝新村向我們展開了一幅“熱氣騰騰”的生活圖景——從樂齡養(yǎng)老生態(tài)圈到便民商業(yè)服務(wù)圈、再到文化教育學(xué)習(xí)圈和無障礙生活圈以及社區(qū)公共休閑圈，一個個“圈子”的疊加讓德勝新村“有容乃大”，于方寸之地重建諸多生活場景，滿足了居民在社區(qū)里的多元化需求。

　　王貴美介紹，規(guī)劃設(shè)計要呈現(xiàn)的不能只停留在“美好生活概念”上，而是鮮活地發(fā)生在每個人身上的那些真實而具體的生活日常。為此，每一個以服務(wù)為導(dǎo)向的生態(tài)圈的建立，更需要精準地面向特定的人群，深入他們的生活，挖掘他們真正的需求，以他們的視線來構(gòu)建其所需要的服務(wù)場景。

　　比如，社區(qū)樂齡養(yǎng)老生態(tài)圈，主要是為了滿足老年人集“健養(yǎng)、樂養(yǎng)、膳養(yǎng)、休養(yǎng)、醫(yī)養(yǎng)”于一體的需求。硬件設(shè)施上，將廢棄的非機動車庫改造成供社區(qū)居民居家養(yǎng)老的“陽光老人家”中心，設(shè)置了康養(yǎng)中心、陽光餐廳和慈善超市；軟件服務(wù)上，引入第三方專業(yè)運營機構(gòu)，建成杭州市首家社區(qū)護理中心“樂齡家護理中心”，配備內(nèi)科、中醫(yī)科、康復(fù)科等科室，為社區(qū)老年居民建立健康檔案，并提供20張床位以接收具有拱墅戶籍的失能和半失能老人。不僅如此，王貴美還自掏腰包，在主要通道與公共配套設(shè)施增設(shè)無障礙電子導(dǎo)盲系統(tǒng)，提高了小區(qū)的智能化舒適性。

　　王貴美解釋說：“德勝新村小區(qū)大概有1萬多人，老年人占了近三成，還有為數(shù)不少的殘障人士，充分考慮這一現(xiàn)實情況，我們構(gòu)建了社區(qū)樂齡養(yǎng)老生態(tài)圈，以更細致的筆法精細描畫老人群體所需要的樂活全場景。正所謂服務(wù)無止境，我們的場景構(gòu)建亦如是�！�

　　深入小區(qū)，我們發(fā)現(xiàn)這樣針對特定人群的服務(wù)場景全過程打造還有很多，拼湊出“完整居住社區(qū)”的一個個局部。

　　空間的透氣性傳遞“重新生長的氣息”

　　以往的德勝新村就像是一個硬殼核桃，學(xué)校、公園、草坪、道路、車庫等，一個個功能區(qū)域密匝匝地裹在一起，彼此覆蓋，充滿了過載之感。

　　在王貴美看來，“德勝新村需要‘大口呼吸’，通過暢通道路和打開綠化等公共空間，以‘適當?shù)牧舭住癁榫用竦钠焚|(zhì)生活留有余地�！�

　　打響“第一槍”的就是拓寬道路。據(jù)悉，王貴美團隊在德勝新村累計拓寬道路1235平方米，打通了消防通道，既保證了“生命的寬度”，也消除了安全隱患，同時還增加了147個機動車停車位，大大緩解了老舊小區(qū)停車難的問題。

　　不僅如此，為了讓小區(qū)里的交通更加順暢，王貴美團隊還針對關(guān)鍵堵點對癥下藥，利用點位“拆改”結(jié)合，打起了公共空間保衛(wèi)戰(zhàn)。

　　據(jù)了解，杭州市德勝小學(xué)位于小區(qū)核心區(qū)塊，學(xué)校門口道路狹窄，且對面還有一個“走不進去”的口袋公園。每當放學(xué)時分，家長倚著電瓶車、自行車擁堵在那里，給小區(qū)交通造成了嚴重的困擾。

　　為此，王貴美團隊重新梳理了學(xué)校門口的道路交通，將道路拓寬，同時合理地規(guī)整了綠化和人員動線，將口袋公園打開，開辟可供家長休憩的等候區(qū)域。不遠處，還設(shè)置了風(fēng)雨連廊、機動車停車區(qū)，進一步分散人流。

　　循著這樣的思路，德勝公園也迎來了新生。昔日，這里灌木茂盛，雜草叢生，蚊蟲眾多，被部分居民戲稱為“原始森林”，鮮少有人問津。“精改妙筆”下，德勝公園視野豁然開闊，涼亭矗立一角，一條人工小溪穿流而過，溪邊蘆葦搖曳，儼然一派江南小園林景象。值得一提的是，公園還分為老人健身、兒童活動等四大區(qū)塊，以滿足不同居民的需求。

　　疏解空間、留白增綠，諸如此類的小變化還有很多，王貴美笑言：“即便螺螄殼里做道場，也要講究空間感和透氣性，疏朗開來，品質(zhì)生活自然而來�！�

　　回溯德勝新村老舊小區(qū)改造的整個過程，我們可以看到王貴美解法的一二：重新梳理社區(qū)文化內(nèi)核，先造社區(qū)共鳴，再以“完整居住社區(qū)”構(gòu)建為亮點，賦能、加溫、重置功能板塊，實現(xiàn)“以人為本”的空間重構(gòu)與社區(qū)激活，向新而興，以此更好地延續(xù)社區(qū)生命。

　　而這個堅持以“社區(qū)居民”視線重構(gòu)小區(qū)生活的人，堅定了人大代表履職方向，找到了終生事業(yè)。

　　王貴美始終關(guān)注城市更新這一與民生息息相關(guān)的領(lǐng)域，并頗有建樹。目前，已承擔住建部“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造有關(guān)政策研究”“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造九項機制”“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)安全隱患整治對策指南”等部省級課題研究15項，參與了《國務(wù)院關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)舊改工作的指導(dǎo)意見》、浙江省和杭州市的《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)指南》、《西藏自治區(qū)城鎮(zhèn)舊改技術(shù)導(dǎo)則》等多項部省市級行業(yè)標準規(guī)則和技術(shù)標準規(guī)范的制定。

　　一路行思，貫穿始終的是心系群眾辦實事的責任擔當。王貴美認為，作為一個設(shè)計師，唯有將情懷作為前提，創(chuàng)造出的作品才能有高度更有溫度。就在不久前，他又提交了一則人大代表建議——《關(guān)于加強未來社區(qū)綜合運營的建議》，為城市建設(shè)獻智獻策。

　　關(guān)注人和城市的雙向奔赴，王貴美努力將所思所想“刻”進城市發(fā)展的答卷，推動城市更新高質(zhì)量發(fā)展，為熨帖民生厚描出一份精彩。